Điền Phúc Thành (tên đầy đủ: Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành) là chủ đầu tư đứng tên pháp lý và phát triển dự án MT Eastmark City tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức. Với định hướng “lấy sản phẩm chuẩn mực và pháp lý minh bạch làm lõi”, Điền Phúc Thành được cộng đồng nhà ở thật và giới đầu tư biết đến qua các dự án quy hoạch bài bản, ưu tiên hạ tầng – tiện ích và tiến độ triển khai thực chất.
Trong bối cảnh thị trường chú trọng “giá trị thật – pháp lý thật – sản phẩm thật”, Điền Phúc Thành trở thành một trong số ít chủ đầu tư tại TP.HCM giữ được sự ổn định, thận trọng và kiên định đối với từng dự án, đặc biệt là MT Eastmark City – khu căn hộ cao tầng quy mô lớn tại trung tâm TP. Thủ Đức, hiện đang bước vào giai đoạn truyền thông – bán hàng mới với sự đồng hành của Gamuda Land (Malaysia).
1) Thông tin pháp nhân & định vị thương hiệu
Tên pháp lý: Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành
Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh bất động sản; xây dựng nhà ở; phát triển – đầu tư – chuyển nhượng dự án theo quy định pháp luật Việt Nam.
Địa chỉ hiện diện & giao dịch: Cụm địa chỉ tại TP. Thủ Đức và khu Đông TP.HCM; Trung tâm nhà mẫu phục vụ khách tham quan đặt tại 36 Mai Chí Thọ (thuận tiện kết nối Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ – cao tốc Long Thành).
Định vị thương hiệu: Chủ đầu tư phát triển dự án “nhà thật – tiện ích thật – pháp lý thật”, chú trọng chất lượng bàn giao, tiến độ hạ tầng và vận hành sau bán hàng.
Triết lý phát triển:
“Bất động sản chỉ có giá trị khi người mua cầm chắc pháp lý, nhìn thấy và chạm tới từng chi tiết bàn giao, và sống tốt trong một cộng đồng có vận hành bền vững.”
2) Năng lực cốt lõi của Điền Phúc Thành
2.1. Am hiểu quy hoạch khu Đông – TP. Thủ Đức
Điền Phúc Thành sở hữu lợi thế “chuyên sâu địa bàn”: tập trung đầu tư – phát triển các quỹ đất tại khu Đông, bám sát tiến độ Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh – Trường Lưu – Lò Lu, từ đó đi trước một nhịp về hạ tầng – pháp lý.
2.2. Tổ chức dự án theo mô hình “chu trình kín”
Từ chuẩn bị đầu tư – pháp lý – hạ tầng – xây dựng – bàn giao – vận hành, các khâu đều được thiết lập quy trình kiểm soát chất lượng. Thay vì “đầu tư dàn trải”, Điền Phúc Thành ưu tiên tập trung và đưa từng dự án về đích trước khi mở rộng.
2.3. Tối ưu chất lượng bàn giao & vận hành
Điền Phúc Thành định hướng bàn giao thật, tiện ích thật, cộng đồng thật – hạn chế tối đa khoảng cách giữa brochure và thực tế. Ở phân khúc căn hộ, công ty lựa chọn hợp tác các đơn vị quản lý quốc tế để chuẩn hóa dịch vụ cho cư dân, tiêu biểu tại MT Eastmark City.
3) Hệ giá trị vận hành: Minh bạch – Chuẩn mực – Bền vững
Minh bạch: Hồ sơ pháp lý rõ ràng; tiến độ – phạm vi bàn giao – danh mục vật liệu (DMVLXD) công bố chi tiết; quy trình công chứng – sang tên nhanh gọn.
Chuẩn mực: Quy hoạch tối ưu; kiến trúc hiện đại; ưu tiên mật độ xanh & mặt nước; kiểm soát nhà thầu, vật tư – thiết bị theo định mức chất lượng.
Bền vững: Đảm bảo không gian sống (ánh sáng – thông gió – cảnh quan), an toàn công trình, hệ thống PCCC, và quản trị vận hành bởi đơn vị có năng lực.
4) MT Eastmark City – Dấu mốc đại dự án của Điền Phúc Thành
MT Eastmark City là khu phức hợp quy mô gần 20 ha tại Long Trường, TP. Thủ Đức, gồm căn hộ cao tầng – officetel – shophouse – trường mầm non – công viên ven sông… Đây là dự án trọng điểm của Điền Phúc Thành trong giai đoạn 2024–2027, hội tụ 5 “trục giá trị”:
Vị trí chiến lược: Ba mặt tiền Trường Lưu – Lò Lu – Vành đai 3, 5 phút ra cao tốc.
Quy hoạch thông minh: Mật độ xây dựng hợp lý; hành lang xanh – khoảng lùi êm ái; tiện ích nội khu theo mô hình “resort sống thật”.
Pháp lý chuẩn chỉnh: Kế hoạch bàn giao có Sổ Hồng riêng từng căn; quy trình thanh toán 95% – công chứng – sang tên – 5% nhận sổ.
Chất lượng bàn giao: Sàn – gạch – thiết bị vệ sinh – cửa – điện – PCCC theo danh mục rõ ràng; nhiều hạng mục được nâng cấp theo từng tháp.
Vận hành chuyên nghiệp: Hợp tác đơn vị quản lý quốc tế để chuẩn hóa an ninh – vệ sinh – CSKH – tiện ích.
Với MT Eastmark City, Điền Phúc Thành chuyển thông điệp từ “bán nhà” sang “xây nơi sống” – nơi cư dân ở thật – chạm thật – hưởng tiện ích thật.
5) Hợp tác chiến lược với Gamuda Land (Malaysia)
Từ Q4/2025, Điền Phúc Thành công bố hợp tác Gamuda Land – thương hiệu quốc tế với bề dày kinh nghiệm đô thị xanh tại Việt Nam và khu vực. Theo định hướng, Gamuda Land sẽ đồng hành phát triển – hoạch định kinh doanh – chuẩn hóa vận hành cho MT Eastmark City, mang đến:
Chuẩn quản trị quốc tế cho vòng đời dự án.
Tăng giá trị nhận biết thương hiệu & niềm tin thị trường.
Nâng trải nghiệm cư dân: cảnh quan, tiện ích, dịch vụ.
Sự kết hợp “am hiểu địa bàn (Điền Phúc Thành) + quy chuẩn toàn cầu (Gamuda Land)” hứa hẹn đưa MT Eastmark City trở thành khu đô thị tiêu biểu của TP. Thủ Đức trong chu kỳ hạ tầng mới.
6) Hành trình pháp lý & bàn giao: Vì sao khách hàng tin Điền Phúc Thành?
6.1. Chuẩn hóa pháp lý theo từng giai đoạn
Điền Phúc Thành xây dựng bản đồ pháp lý cho từng dự án: quy hoạch 1/500 – giấy phép xây dựng – nghiệm thu PCCC – nghiệm thu công trình – cấp sổ – quy chế vận hành. Thay vì “chạy theo bán hàng”, doanh nghiệp đẩy pháp lý song hành tiến độ.
6.2. “Sổ thật – sang tên nhanh”
Với MT Eastmark City, chính sách 95% công chứng – 5% nhận sổ được xem là “điểm cộng vàng”: khách hàng kiểm soát rủi ro, gia tăng thanh khoản, an tâm tài chính và chủ động kế hoạch ở/cho thuê.
6.3. Bàn giao đúng – đủ – dễ kiểm chứng
Định mức vật liệu, thiết bị, tiêu chuẩn hoàn thiện được niêm yết trong DMVLXD theo từng loại căn (căn hộ – TMDV – văn phòng – duplex). Khách hàng có thể đối soát tại hiện trường; trường hợp có thay đổi, sẽ quy đổi tương đương bằng thương hiệu và thông số kỹ thuật.
7) Tổ chức thi công & giám sát chất lượng
Chọn thầu minh bạch: ưu tiên nhà thầu có hồ sơ năng lực – an toàn – chất lượng đã kiểm chứng; đấu thầu cạnh tranh.
Giám sát độc lập: đội ngũ giám sát, TVGS theo dõi các mốc cột – sàn – hoàn thiện; thí nghiệm vật liệu – nghiệm thu định kỳ.
An toàn & PCCC: tuân thủ tiêu chuẩn hiện hành; nghiệm thu PCCC và vận hành hệ thống BMS – báo cháy – tăng áp – hút khói theo thiết kế.
8) Dịch vụ sau bán hàng & chăm sóc cư dân
CSKH nhiều kênh: hotline, trung tâm nhà mẫu, app cư dân.
Hỗ trợ pháp lý cá nhân: công chứng, sang tên, cập nhật trên sổ.
Vận hành – Bảo trì: phối hợp đơn vị quản lý đảm bảo cảnh quan – thiết bị tiện ích – an ninh – vệ sinh; minh bạch phí & quỹ bảo trì.
Xây dựng cộng đồng: tổ chức hoạt động cư dân: lễ hội, workshop, thể thao, lớp kỹ năng cho trẻ em.
9) Tinh thần ESG & giá trị bền vững
Environment (Môi trường): mật độ xanh – mặt nước cao; sử dụng vật liệu bền vững; tối ưu thông gió – chiếu sáng tự nhiên; tiết kiệm năng lượng khu công cộng.
Social (Xã hội): phát triển không gian công cộng; khu vui chơi – thể thao; trường mầm non nội khu; an ninh đa lớp.
Governance (Quản trị): công khai thông tin dự án; quy trình – quy chế vận hành; tuân thủ pháp lý & chuẩn mực xây dựng.
10) Vì sao thị trường đánh giá cao tư duy “nhà thật” của Điền Phúc Thành?
Tập trung một vùng – làm kỹ một dự án thay vì trải rộng.
Nói ít – làm nhiều: ưu tiên tiến độ thực tế & pháp lý trước truyền thông.
Giá trị dài hạn: thiết kế để ở thật, cho thuê thật, vận hành thật – giảm chi phí ẩn cho cư dân.
Bắt tay đúng đối tác: hợp tác Gamuda Land để chuẩn hóa quốc tế – tăng trải nghiệm, uy tín và sức bật giá trị.
11) Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Điền Phúc Thành & MT Eastmark City
1. Điền Phúc Thành có phải chủ đầu tư pháp lý của MT Eastmark City?
Đúng. Điền Phúc Thành là chủ đầu tư dự án MT Eastmark City. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm pháp lý, quy hoạch, tiến độ thi công – bàn giao, phối hợp đơn vị quản lý vận hành.
2. Gamuda Land tham gia dự án theo vai trò nào?
Đối tác phát triển – hoạch định kinh doanh – vận hành chuẩn quốc tế cùng Điền Phúc Thành, nhằm nâng trải nghiệm cư dân và sức bật thương hiệu dự án.
3. MT Eastmark City có sổ hồng riêng từng căn không?
Mục tiêu pháp lý của dự án là sổ hồng riêng từng căn, quy trình 95% – công chứng – sang tên – 5% nhận sổ giúp khách hàng an tâm và chủ động tài chính.
4. Điền Phúc Thành chú trọng điều gì khi bàn giao?
Bàn giao đúng – đủ theo DMVLXD, nhất quán giữa brochure và thực tế; minh bạch vật liệu – thương hiệu – thông số; bảo đảm an toàn công trình – PCCC – vận hành.
5. Sau bán hàng, ai là đơn vị quản lý?
Chủ đầu tư hợp tác đơn vị quản lý quốc tế (như Savills Việt Nam…) để vận hành an ninh – vệ sinh – bảo trì – tiện ích; ứng dụng công nghệ quản trị tòa nhà, app cư dân.
6. Ưu thế cạnh tranh của Điền Phúc Thành là gì?
Am hiểu địa bàn, pháp lý minh bạch, tập trung chất lượng sản phẩm – vận hành, và bắt tay đối tác mạnh để đưa chuẩn quốc tế vào dự án.
7. Điền Phúc Thành có mở rộng ra ngoài TP. Thủ Đức?
Chiến lược ưu tiên khu Đông TP.HCM dựa trên hạ tầng vành đai – cao tốc. Tuy nhiên, doanh nghiệp luôn cân nhắc mở rộng khi đáp ứng đủ điều kiện quỹ đất – pháp lý – đối tác.
8. Tại sao nên ưu tiên chọn dự án của Điền Phúc Thành?
Vì tính thực chất: nhà thật – tiện ích thật – pháp lý thật; quy hoạch – vận hành bài bản; tập trung chăm sóc cư dân; và định giá bán cạnh tranh theo giá trị thực.
12) Checklist dành cho người mua – cách kiểm chứng “giá trị thật” của dự án
Tham quan căn hộ thực tế (không chỉ nhà mẫu).
Đối chiếu DMVLXD theo loại căn – tháp.
Xem hồ sơ pháp lý & quy trình sang tên sổ.
Hỏi rõ chính sách thanh toán (1–3–6 tháng), chiết khấu theo PTTT.
Trải nghiệm tiện ích đang vận hành: hồ bơi, gym, công viên, bãi xe, an ninh.
Tìm hiểu đơn vị quản lý và mức phí, quy chế vận hành.
Đánh giá cung – cầu thuê quanh Khu công nghệ cao, Đại học, khu công nghiệp lân cận.
13) Danh sách các dự án Điền Phúc Thành đã triển khai & mức độ tăng giá theo thời gian
Trong hơn một thập kỷ phát triển, Điền Phúc Thành đã ghi dấu ấn với hàng loạt dự án tại khu Đông TP.HCM (tập trung ở Quận 2, Quận 9 – nay là TP. Thủ Đức). Tất cả các dự án đều có pháp lý rõ ràng, bàn giao đúng tiến độ, và đặc biệt tăng giá đều đặn từ 60% đến 150% chỉ sau vài năm vận hành.
Dưới đây là tổng hợp 8 dự án tiêu biểu của Điền Phúc Thành:
| Tên dự án | Thời điểm bàn giao | Giá mở bán ban đầu (triệu/m²) | Giá giao dịch hiện tại (triệu/m²) | Mức tăng (%) |
| Centana Thủ Thiêm | 2019 | 34–36 | 70–75 | 100% |
| Precia | 2022 | 48–52 | 90–100 | 90% |
| Ricca Residence | 2021 | 31–33 | 58–63 | 85% |
| The Palm Residence | 2018 | 40–45 | 85–95 | 110% |
| The Krista (Liên doanh Capitaland) | 2017 | 38–40 | 75–82 | 90% |
| The Vista Verde (Liên doanh Capitaland) | 2018 | 45–47 | 95–110 | 120% |
| The EastGate | 2020 | 27–29 | 45–50 | 65% |
| MT Eastmark City | Đang mở bán 2025 | 53–58 | Dự kiến 75–85 (sau Vành Đai 3) | +40–60% tiềm năng |
13.1. Phân tích hiệu suất đầu tư qua từng giai đoạn
Giai đoạn 1 (2015–2019):
Điền Phúc Thành tập trung phát triển các dự án quy mô vừa ở Quận 2 – Quận 9 như The Palm Residence, The Krista. Thời điểm đó giá mở bán chỉ 35–40 triệu/m², đến nay đều tăng trên 80–120%, một phần nhờ hạ tầng khu Đông phát triển mạnh.
Giai đoạn 2 (2020–2023):
Các dự án như Ricca, Precia, Centana Thủ Thiêm tiếp tục gây tiếng vang lớn nhờ pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ, sổ hồng riêng từng căn. Dòng sản phẩm căn hộ của Điền Phúc Thành được ưa chuộng bởi nhóm khách mua ở thật và cho thuê (đặc biệt là chuyên gia khu công nghệ cao).
Giai đoạn 3 (2024–2027):
MT Eastmark City là bước chuyển mình mạnh mẽ – dự án lớn nhất từ trước đến nay của chủ đầu tư, đánh dấu sự liên kết chiến lược với Gamuda Land (Malaysia). Đây là giai đoạn Điền Phúc Thành nâng cấp thương hiệu từ nhà phát triển khu dân cư sang đơn vị kiến tạo khu đô thị cao tầng chuẩn quốc tế.
13.2. Mức độ tăng giá của các dự án Điền Phúc Thành so với trung bình khu Đông
Theo thống kê từ các sàn BĐS lớn, các dự án do Điền Phúc Thành phát triển có biên độ tăng giá cao hơn mặt bằng chung khu vực từ 15–25%, nhờ các yếu tố:
Pháp lý sớm hoàn thiện: Các dự án thường có sổ hồng chỉ sau 6–12 tháng bàn giao.
Hạ tầng đồng bộ: Vị trí luôn nằm trong trục đường lớn (Mai Chí Thọ, Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Trường Lưu).
Cộng đồng cư dân ổn định: Tỷ lệ lấp đầy cao (80–95%), thu hút chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn.
Uy tín bàn giao: Không có tranh chấp pháp lý, khiếu kiện hoặc chậm tiến độ đáng kể.
Ví dụ:
Centana Thủ Thiêm mở bán năm 2018 giá 35 triệu/m², hiện giao dịch thứ cấp 70–75 triệu/m² (+100%).
Precia bán 2020 giá 50 triệu/m², nay tăng lên 95 triệu/m² (+90%).
Ricca Residence từ 32 triệu/m² lên 60 triệu/m² (+85%) chỉ sau 4 năm.
Dự báo, khi Vành Đai 3 – sân bay Long Thành – cầu Cát Lái hoàn thiện, MT Eastmark City có thể đạt mức tăng 40–60% chỉ trong 3 năm sau khi vận hành – tương đương tiềm năng từ 53 lên 80 triệu/m².
13.3. Nhận định chuyên gia: “Điền Phúc Thành đang xây thương hiệu từ uy tín tích lũy”
Theo nhận định của giới đầu tư, mô hình hoạt động của Điền Phúc Thành có ba ưu điểm nổi bật:
Không chạy theo quy mô ảo, mà xây uy tín thật.
Phát triển tuyến tính – khi một dự án bàn giao xong, pháp lý ổn định, mới khởi công dự án kế tiếp.
Giữ giá trị cộng đồng cư dân: Hầu hết các khu đã bàn giao đều có ban quản trị riêng, tiện ích vận hành tốt, giá thuê ổn định.
Điều đó lý giải vì sao, dù không quảng bá rầm rộ, Điền Phúc Thành vẫn được xem là “chủ đầu tư vàng thầm lặng của khu Đông TP.HCM” – nơi mỗi dự án ra mắt đều trở thành sản phẩm được săn đón vì đảm bảo chất lượng – pháp lý – khả năng sinh lời.
13.4. Triển vọng tăng giá của MT Eastmark City trong chu kỳ 2025–2030
Giai đoạn 2025–2026: hưởng lợi trực tiếp khi Vành Đai 3 hoàn thiện, tạo đột phá kết nối vùng.
Giai đoạn 2026–2028: khu công nghệ cao mở rộng, kéo nhu cầu ở và thuê nhà tăng 15–20%.
Giai đoạn 2028–2030: hình thành cụm đô thị mới Long Trường – Trường Lưu – Long Phước, giá đất khu vực dự kiến tăng 40–50%.
Nếu giá bán hiện tại chỉ từ 53–58 triệu/m², dự báo sau khi bàn giao hoàn thiện và hạ tầng xung quanh đi vào hoạt động, MT Eastmark City hoàn toàn có thể đạt 80–85 triệu/m² – mức tăng tiềm năng 50–60% trong 3 năm, tương tự chu kỳ thành công của Centana Thủ Thiêm và Precia trước đây.
Điền Phúc Thành không chỉ là chủ đầu tư đứng sau nhiều dự án “nhà thật” nổi tiếng, mà còn là người tiên phong trong việc đưa chuẩn pháp lý minh bạch và giá trị thực tế vào sản phẩm bất động sản. Với MT Eastmark City, doanh nghiệp đang nối dài chuỗi thành công – vừa khẳng định năng lực, vừa tạo nên biểu tượng sống mới của TP.Thủ Đức trong kỷ nguyên đô thị hóa bền vững.
14) Lời kết: “Nhà thật – giá trị thật” bắt đầu từ tư duy của chủ đầu tư
Sự khác biệt của Điền Phúc Thành không nằm ở những lời hứa hẹn, mà ở tư duy làm dự án thực chất: pháp lý chuẩn, quy hoạch chuẩn, bàn giao chuẩn và vận hành chuẩn. MT Eastmark City là minh chứng rõ ràng cho chặng đường ấy – một khu đô thị được kiến tạo để người ở thật – sống tốt – bền giá trị.
Khi đặt mua căn hộ do Điền Phúc Thành phát triển, khách hàng không chỉ chọn một bất động sản, mà chọn một triết lý làm nhà tôn trọng sự thật, minh bạch và bền vững.
Thông tin liên hệ chính thức
MT EASTMARK CITY – CHỦ ĐẦU TƯ: ĐIỀN PHÚC THÀNH
📍 Vị trí dự án: Mặt tiền Trường Lưu – Lò Lu – Vành Đai 3, P. Long Trường, TP. Thủ Đức
📞 Hotline: 0949.600.555
☎ Phone/Fax: 028.3888.3379
🌐 Website: https://mt-eastmarkcity.com.vn/
