Giữa thị trường căn hộ TP.Thủ Đức, MT Eastmark City nổi bật nhờ sự kết hợp của vị trí chiến lược – tiện ích hoàn thiện – pháp lý 100% có sổ – nhà đã xây xong – giá chỉ từ 50–55 triệu/m². Tất cả tạo nên sức hút cực lớn với nhóm khách thuê chất lượng cao như kỹ sư, chuyên gia, quản lý cấp trung và cấp cao làm việc trong Khu Công Nghệ Cao.
Những phân tích dưới đây sẽ cho thấy lý do MT Eastmark City được đánh giá là một trong những dự án có tiềm năng cho thuê tốt nhất khu Đông.
Sự bùng nổ nhu cầu thuê tại TP.Thủ Đức trong 2025–2030
Có 4 yếu tố chính:
Khu Công Nghệ Cao mở rộng mạnh mẽ
Tập đoàn công nghệ – chip – tự động hóa dịch chuyển về VN
Chuyên gia nước ngoài tăng nhanh
Vành Đai 3 đẩy mạnh kết nối khu Đông – Nhơn Trạch – Long Thành
Thị trường cho thuê khu Đông đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ – và MT Eastmark City là một trong những vị trí hưởng lợi trực tiếp nhất.
Vị trí siêu kết nối – Tối ưu cho nhu cầu thuê thực
MT Eastmark City sở hữu vị trí hiếm có:
• Mặt tiền Vành Đai 3
• 5 phút đến Khu Công Nghệ Cao
• 3 phút ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• 10–15 phút đến Quận 2 – Thủ Thiêm
• 15–20 phút đến Bình Dương – Biên Hòa
• 20 phút đến sân bay Long Thành
Nhóm khách thuê ưu tiên thời gian di chuyển ngắn, và MT Eastmark City đáp ứng hoàn hảo.
Tiện ích hoàn thiện – lý do khách thuê chọn MT Eastmark City
Những tiện ích đang vận hành:
• Hồ bơi
• Công viên
• Khu thể thao
• Sân chơi trẻ em
• BBQ
• Shophouse – minimart
• Cảnh quan xanh suốt dự án
Khách thuê chỉ cần xách vali đến, không phải chờ hoàn thiện tiện ích như nhiều dự án đang xây.
Không gian sống xanh – phù hợp chuyên gia muốn nơi sống yên tĩnh
Hai mặt giáp sông mang lại:
• Không khí mát
• Cảnh quan dễ chịu
• Ánh sáng tự nhiên
• Môi trường sống trong lành
Chuyên gia nước ngoài rất ưu tiên các dự án ven sông, không quá đông đúc.
Sản phẩm đa dạng → dễ cho thuê ở mọi phân khúc
MT Eastmark City có nhiều lựa chọn:
• 1PN+
• 2PN
• 3PN
• 3PN Dual Key
• Duplex
• Officetel
• Shophouse
Nhờ sản phẩm đa dạng, tỷ lệ lấp đầy luôn cao.
Giá thuê theo từng loại căn (ước tính từ thị trường khu Đông)
• 1PN+: 7–10 triệu/tháng
• 2PN: 10–15 triệu/tháng
• 3PN: 14–18 triệu/tháng
• Dual Key: 18–26 triệu/tháng
• Officetel: 6–12 triệu/tháng
• Duplex: 20–30 triệu/tháng
Tỷ suất lợi nhuận khá cao nhờ giá mua ban đầu thấp.
Pháp lý hoàn chỉnh – khách thuê yên tâm, nhà đầu tư càng yên tâm hơn
Không như các dự án chưa có sổ, MT Eastmark City có 100% sổ hồng riêng từng căn, giúp:
• Dễ ký hợp đồng
• Khách thuê nước ngoài tin tưởng
• Không vướng rủi ro pháp lý
• Dễ sang nhượng
• Dễ vay ngân hàng
Lợi thế Dual Key – Siêu vũ khí dòng tiền kép
Căn hộ Dual Key mang đến:
• Cho thuê 2 nguồn thu
• Tổng doanh thu 18–26 triệu/tháng
• Tối đa hóa lợi nhuận
• Dễ lấp đầy hơn căn hộ lớn
Nhà đầu tư rất ưa chuộng loại hình này.
Chính sách tài chính → nhà đầu tư dễ tiếp cận
• Booking 50 triệu
• Booking sớm +1%
• Thanh toán nhanh +3%
• Vay 60%
• Ân hạn lãi gốc 18 tháng
• Thanh toán 1–3 hoặc 6 tháng
Nhà đầu tư vốn ít vẫn sở hữu được.
Tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai
Có 6 yếu tố:
• Vành Đai 3 vận hành
• Chuyên gia tăng mạnh
• Khu Công Nghệ Cao mở rộng
• Thiếu nguồn cung pháp lý sạch
• Thị trường cho thuê tăng 8–12%/năm
• Cạnh tranh thấp trong phân khúc 5x triệu/m²
