Giữa thời điểm thị trường bất động sản TP.HCM đang trầm lắng, nhiều người mua nhà vẫn phải “đặt cược” niềm tin vào những dự án còn đang xây dở hoặc chờ pháp lý, thì thông tin “TP.HCM xuất hiện căn hộ đã xây xong, có sổ hồng, giá chỉ từ 53 triệu/m²” khiến cả thị trường phải giật mình.
Và điều bất ngờ hơn nữa: dự án ấy không phải ở vùng ven, mà nằm ngay trung tâm TP. Thủ Đức – khu vực đang là tâm điểm phát triển hạ tầng của toàn thành phố.
Cái tên đang được giới đầu tư nhắc đến chính là MT EASTMARK CITY, do Công ty Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, Gamuda Land (Malaysia) đồng hành phát triển – một dự án được đánh giá là hiện tượng hiếm hoi của bất động sản TP.HCM năm 2025.
1. Khi “giá trị thật” lên ngôi giữa thị trường “niềm tin”
Suốt giai đoạn 2022–2024, thị trường căn hộ TP.HCM chứng kiến sự khan hiếm hàng hóa thật. Phần lớn dự án rơi vào tình trạng “chưa xong móng, chưa có sổ, chưa rõ ngày bàn giao”. Người mua nhà vì thế càng dè dặt, nhà đầu tư thì chọn đứng ngoài chờ tín hiệu rõ ràng hơn.
Trong bối cảnh ấy, sự xuất hiện của MT Eastmark City – dự án đã xây dựng hoàn thiện, có cư dân ở thật và sổ hồng trao tay – giống như một làn gió mới.
Khách hàng không cần nghe những lời hứa hẹn, mà có thể tận mắt xem căn hộ thật, pháp lý thật, tiện ích thật, rồi mới quyết định mua.
Quan trọng hơn, giá bán chỉ từ 53 triệu/m², tương đương khoảng 2,8 – 3,5 tỷ đồng cho căn hộ hoàn chỉnh – một mức giá hiếm có đối với khu vực Thủ Đức – trung tâm mới của TP.HCM.
2. Vị trí “vàng” giữa lòng khu Đông – nơi giá trị tăng theo từng ngày
MT Eastmark City tọa lạc tại mặt tiền Trường Lưu – Lò Lu – Vành Đai 3, phường Long Trường, TP. Thủ Đức – vị trí được mệnh danh là “tam giác vàng hạ tầng” của khu Đông.
Từ đây, chỉ mất:
5 phút đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
10 phút đến Khu công nghệ cao (nơi làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia Samsung, Intel, Schneider Electric, Bosch…)
15 phút đến Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới
30 phút đến sân bay Long Thành
Không chỉ là vị trí trung tâm, MT Eastmark City còn nằm ngay cạnh tuyến Vành Đai 3 – công trình giao thông trọng điểm đang được thi công gấp rút. Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ giúp giá trị bất động sản quanh khu vực tăng mạnh, đặc biệt là những dự án đã có sổ hồng, bàn giao thật như MT Eastmark City.
3. Chủ đầu tư Điền Phúc Thành – uy tín làm nên thương hiệu
Điền Phúc Thành là cái tên quen thuộc với giới đầu tư bất động sản TP.HCM. Doanh nghiệp này đã ghi dấu ấn bằng hàng loạt dự án đã bàn giao đúng tiến độ, pháp lý hoàn thiện và chất lượng vượt mong đợi như:
Centana Thủ Thiêm (Quận 2)
Precia, Ricca, The Palm Residence, The Krista, The Vista Verde
Điều đáng nói là 100% dự án của Điền Phúc Thành đều có sổ hồng riêng từng căn, và MT Eastmark City tiếp tục giữ vững cam kết ấy – mang lại niềm tin tuyệt đối cho người mua nhà.
Từ cuối năm 2025, Gamuda Land (Malaysia) – thương hiệu quốc tế đã thành công vang dội với Celadon City (Tân Phú) và Gamuda Gardens (Hà Nội) – chính thức đồng hành phát triển và vận hành MT Eastmark City.
Sự hợp tác này là cú hích lớn, đưa MT Eastmark City trở thành dự án chuẩn quốc tế – nhưng giá Việt Nam.
4. Pháp lý hoàn chỉnh – 100% căn hộ có sổ hồng
Đây chính là “điểm cộng vàng” khiến khách hàng và nhà đầu tư “xuống tiền không do dự”.
Tất cả căn hộ tại MT Eastmark City đã có SỔ HỒNG RIÊNG, được cơ quan chức năng cấp hoàn chỉnh, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.
Cụ thể:
Thanh toán 95% giá trị căn hộ, khách hàng được công chứng sang tên sổ ngay.
5% còn lại thanh toán khi nhận sổ hồng bản gốc.
Tất cả thủ tục được thực hiện trực tiếp tại phòng công chứng ngay nhà mẫu 36 Mai Chí Thọ, nhanh gọn – minh bạch – an toàn tuyệt đối.
Trong khi nhiều dự án còn chờ “cập nhật pháp lý”, MT Eastmark City tự tin “sổ trong tay, nhà trong thực tế” – yếu tố đảm bảo giá trị thật, loại bỏ rủi ro và nâng cao tính thanh khoản cho nhà đầu tư.
5. “Nhà thật, tiện thật” – Ở ngay, không chờ đợi
Một điểm khác biệt lớn của MT Eastmark City là dự án đã hoàn thiện và có cư dân ở thật.
Không phải phối cảnh 3D hay căn hộ mẫu, khách hàng có thể trực tiếp tham quan căn hộ thực tế, hồ bơi, công viên, phòng gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, shophouse – tất cả đều vận hành đầy đủ.
Tiện ích nội khu của MT Eastmark City gồm hơn 40 hạng mục cao cấp:
Hồ bơi resort 1.000 m², có khu jacuzzi thư giãn
Phòng gym & yoga hiện đại
Công viên ven sông, đường dạo bộ xanh mát
Khu BBQ, khu picnic, sân thể thao đa năng
Nhà sinh hoạt cộng đồng, thư viện cư dân, lounge café
Khu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời
Đặc biệt, toàn bộ khu dân cư được quản lý bởi Savills Việt Nam – đơn vị vận hành quốc tế, bảo đảm an ninh 24/7 và dịch vụ chuyên nghiệp.
6. Thiết kế hiện đại – Phong cách sống quốc tế
Mỗi căn hộ tại MT Eastmark City được thiết kế theo phong cách Resort Urban Living, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Căn hộ có ban công rộng, logia giặt phơi riêng, phòng khách – bếp thông thoáng, sử dụng vật liệu cao cấp như:
Gạch bóng kính, sàn gỗ nhập khẩu, cửa chống cháy, khóa điện tử
Thiết bị vệ sinh American Standard
Hệ thống Smart Home, Video Intercom Commax
Các loại hình đa dạng:
Căn 1PN+ (45–55 m²) – dành cho người trẻ độc lập
Căn 2PN (65–75 m²) – phù hợp gia đình trẻ
Căn 3PN (85–95 m²) – tối ưu không gian sống
Căn Duplex (120–150 m²) – phong cách đẳng cấp, trần cao, bàn giao hoàn thiện
Nhờ bố trí hợp lý, tất cả căn hộ đều đón ánh sáng tự nhiên, view hồ bơi, sông hoặc thành phố, mang lại cảm giác thư giãn và năng lượng tích cực mỗi ngày.
7. Chính sách bán hàng “siêu linh hoạt” – Mua dễ, nhận nhanh
Điều khiến nhiều khách hàng bất ngờ là MT Eastmark City áp dụng chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt:
Booking chỉ 100 triệu/căn (hoàn lại)
Đặt cọc 100 triệu khi ký hợp đồng
3 phương thức thanh toán tùy chọn:
Thanh toán 1 tháng – chiết khấu cao nhất
Thanh toán 3 tháng – chiết khấu trung bình
Thanh toán 6 tháng – chiết khấu nhẹ hơn
Khách hàng có thể công chứng nhận sổ ngay sau khi thanh toán 95%, phần còn lại trả khi nhận sổ.
Không rườm rà, không chờ đợi – mua hôm nay, sang tên hôm nay, nhận nhà ngay.
8. Giá bán “thật” – chỉ từ 53 triệu/m², thấp hơn nhiều dự án cùng phân khúc
Trong khi nhiều dự án mới mở bán tại TP. Thủ Đức đang neo giá từ 70–120 triệu/m², thì MT Eastmark City đã hoàn thiện và có sổ hồng nhưng chỉ bán từ 53 triệu/m².
So sánh nhanh:
| Dự án | Tình trạng | Giá bán trung bình | Pháp lý |
| The 9 Stellars (TP.Thủ Đức) | Đang xây dựng | ~95–120 triệu/m² | Chưa sổ |
| Elysian (Khang Điền) | Đang xây dựng | ~75–90 triệu/m² | Chưa sổ |
| Lumière Boulevard | Chuẩn bị bàn giao | ~100 triệu/m² | Đang hoàn tất |
| MT Eastmark City | Đã xây xong – có sổ hồng | Từ 53 triệu/m² | 100% có sổ riêng |
Rõ ràng, với vị trí trung tâm, chất lượng bàn giao cao, tiện ích thật và pháp lý rõ ràng, MT Eastmark City đang là dự án có giá “dễ tiếp cận nhất” trong phân khúc căn hộ cao cấp Thủ Đức.
9. Tiềm năng tăng giá & cho thuê hấp dẫn
Theo khảo sát từ các sàn giao dịch khu Đông, tỷ suất cho thuê căn hộ tại Thủ Đức đạt mức 4–5%/năm, cao nhất TP.HCM nhờ lượng chuyên gia và kỹ sư làm việc tại Khu công nghệ cao và các cụm đại học lân cận.
Khi Vành Đai 3 và sân bay Long Thành đi vào hoạt động, khu vực Trường Lưu – Long Trường sẽ trở thành tâm điểm lưu thông, kéo theo giá thuê và giá bán tăng mạnh.
Một căn hộ 3 tỷ hôm nay hoàn toàn có thể đạt 3,6–4 tỷ chỉ sau 2 năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
Đó là lý do nhiều nhà đầu tư chọn mua sớm MT Eastmark City để “đón đầu giá trị hạ tầng”, thay vì chờ đến khi thị trường tăng nóng.
10. Được phát triển & vận hành bởi thương hiệu quốc tế Gamuda Land
Sự tham gia của Gamuda Land (Malaysia) không chỉ mang đến tiêu chuẩn mới về chất lượng xây dựng, quy hoạch và tiện ích, mà còn bảo chứng cho uy tín – cam kết lâu dài.
Gamuda Land nổi tiếng với các khu đô thị xanh tầm cỡ quốc tế như:
Celadon City (Tân Phú)
Gamuda Gardens (Hà Nội)
Gamuda Cove (Malaysia)
Triết lý của Gamuda Land là “Xây nơi chốn – Kiến tạo cuộc sống”.
Vì thế, mỗi dự án họ tham gia đều hướng đến giá trị con người, cộng đồng và bền vững – điều mà MT Eastmark City đang thể hiện trọn vẹn.
Kết luận: “Giật mình” vì… giá trị thật vẫn còn ở TP.HCM
Trong một thị trường mà phần lớn dự án còn “trên giấy”, việc TP.HCM xuất hiện một khu căn hộ đã xây xong – có sổ hồng – tiện ích hoàn thiện – giá chỉ 53 triệu/m² quả thật là chuyện khiến nhiều người giật mình nhưng đáng mừng.
MT Eastmark City chứng minh rằng người mua nhà vẫn có thể tìm thấy sản phẩm thật, pháp lý thật và giá trị thật – ngay tại trung tâm khu Đông năng động.
Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, mà còn là cơ hội đầu tư an toàn, thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh trong vài năm tới.
MT EASTMARK CITY – NHÀ THẬT, GIÁ TRỊ THẬT, SỔ THẬT TRONG TAY
📍 Vị trí: Mặt tiền Trường Lưu – Lò Lu – Vành Đai 3, TP. Thủ Đức
📞 Hotline: 0949.600.555
☎ Phone/Fax: 028.3888.3379
🌐 Website chính thức: https://mt-eastmarkcity.com.vn
