Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.Thủ Đức còn nhiều dự án vướng pháp lý, việc tìm được một dự án đã xây xong 100%, đã có sổ hồng riêng 100%, sở hữu lâu dài, sang tên ngay trong ngày là điều vô cùng hiếm. MT Eastmark City chính là một trong số rất ít dự án đáp ứng đầy đủ toàn bộ các tiêu chuẩn pháp lý này, trở thành lựa chọn cực an toàn cho người mua ở và giới đầu tư.
Dưới đây là bài phân tích A–Z về pháp lý của MT Eastmark City, giúp bạn hiểu rõ lý do vì sao dự án này được đánh giá là TOP 1 an toàn pháp lý tại khu Đông.
Tình trạng pháp lý tổng quan: Hoàn chỉnh 100% – không còn rủi ro
Quyết định chấp thuận đầu tư
Phê duyệt 1/500
Giấy phép xây dựng
Mẫu sổ hồng căn hộ đã có (đã có sổ)
Mẫu sổ hồng Office (đã có sổ)
Mẫu sổ hồng Shophouse (đã có sổ)
Điểm mạnh lớn nhất:
100% căn hộ tại MT Eastmark City đã có sổ hồng riêng, sang tên trong ngày.
Điều này bao gồm:
• Căn hộ 1PN+
• 2PN
• 3PN
• 3PN Dual Key
• Duplex
• Officetel
• Shophouse
Tất cả đều sở hữu lâu dài, hoàn toàn không có thời hạn 50 năm như nhiều officetel trên thị trường.
Sổ hồng từng căn – Sang tên ngay – Nhận nhà ngay
Khách hàng mua MT Eastmark City được:
• Xem căn thật
• Chọn căn có sổ hồng
• Công chứng sang tên
• Nhận sổ hồng ngay (không chờ đợi)
• Nhận nhà ngay sau thanh toán
Đây là điểm giúp dự án vượt xa các dự án đang mở bán nhưng phải chờ 3–5 năm mới ra sổ.
Vì sao sổ hồng MT Eastmark City được cấp 100%?
3 yếu tố lớn:
1. Chủ đầu tư Điền Phúc Thành có pháp lý sạch
Một trong những CĐT hiếm hoi tại TP.HCM luôn bàn giao sổ đúng tiến độ, không vướng pháp lý.
2. Quy trình nghiệm thu hoàn tất
• Nghiệm thu PCCC
• Nghiệm thu công trình
• Nghiệm thu hạ tầng
→ Đã hoàn thành 100%
3. Minh bạch từ lúc mở bán đến khi bàn giao
Không vướng tranh chấp – không bị thanh tra – không chậm sổ.
So sánh pháp lý MT Eastmark City với các dự án khác Thủ Đức
| Tiêu chí | MT Eastmark City | Dự án khác khu Đông |
|---|---|---|
| Sổ hồng | Có 100% | Đa phần đang chờ |
| Trạng thái | Đã xây xong | Đang xây hoặc mới móng |
| Sở hữu | Lâu dài | Nhiều dự án hỗn hợp 50 năm |
| Bàn giao | Hoàn thiện | Nhiều dự án bàn giao thô |
| Rủi ro | Gần như 0 | Cao nếu pháp lý chưa hoàn thiện |
Kết luận: MT Eastmark City vượt trội tuyệt đối về pháp lý.
Officetel và Shophouse cũng có sổ hồng – Lợi thế hiếm
Tại nhiều dự án, officetel chỉ có thời hạn 50 năm.
Nhưng tại MT Eastmark City:
• Officetel sở hữu lâu dài
• Shophouse sở hữu lâu dài
• Có sổ hồng từng căn
• Công chứng sang tên ngay
Điều này giúp giá trị đầu tư cực cao, đặc biệt là cho thuê và chuyển nhượng.
Mua hôm nay – Công chứng trong ngày – Nhận nhà ngay
Quy trình cực nhanh:
Chọn căn có sổ hồng
Đặt cọc/booking (50 triệu – hoàn lại 100%)
Ký hợp đồng chuyển nhượng
Công chứng sang tên ngay
Thanh toán
Nhận nhà vào ở hoặc khai thác cho thuê
Không có bất kỳ rủi ro chờ đợi nào.
Pháp lý hoàn chỉnh → Tăng thanh khoản → Tăng giá nhanh
Lợi thế pháp lý mang lại:
• Dễ bán lại
• Dễ cho thuê
• Dễ vay thế chấp
• Dễ chốt lời
• Dễ giao dịch với khách hàng nước ngoài
• Giá trị tăng cao khi Vành Đai 3 thông xe
Vì sao pháp lý là yếu tố số 1 quyết định đầu tư?
Với thị trường nhiều dự án vướng:
• Đất công
• Chưa nghiệm thu
• Chưa PCCC
• Chưa được cấp sổ
• Không thể công chứng
• Không thể sang tên
→ Người mua cực kỳ dè dặt.
Nhưng MT Eastmark City đã:
• Hoàn chỉnh pháp lý
• Xây xong
• Có sổ
• Công chứng được ngay
→ Được xem là “tài sản an toàn nhất khu Đông”.
Chính sách tài chính đi kèm pháp lý mạnh mẽ
• Booking sớm +1%
• Thanh toán nhanh +3%
• Vay 60%
• Ân hạn lãi gốc 18 tháng
• Booking 50 triệu hoàn lại
Dự án đã hoàn thiện, nhưng chính sách vẫn linh hoạt như dự án mở bán.
Ai nên mua MT Eastmark City vì lý do pháp lý?
• Người mua ở thật
• Nhà đầu tư cho thuê
• Người muốn mua nhà an toàn
• Mua làm tài sản tích lũy
• Doanh nghiệp mua officetel
• Người cần chứng minh pháp lý cho khách nước ngoài thuê
