Trong giai đoạn thị trường bất động sản TP.Thủ Đức phụ hồi mạnh từ cuối 2024 đến 2025, một trong những dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt là MT Eastmark City – khu căn hộ – officetel – shophouse quy mô lớn do chủ đầu tư Điền Phúc Thành phát triển và Gamuda Land đồng hành chiến lược.
Không chỉ thu hút người mua ở thật, dự án còn trở thành điểm sáng đầu tư nhờ pháp lý rõ ràng. Câu hỏi được quan tâm nhất của thị trường hiện nay là:
“MT Eastmark City đã có sổ hồng cho toàn bộ 7 block hay chỉ một phần?”
Đây là câu hỏi quan trọng, vì việc cấp sổ hồng đầy đủ thể hiện khả năng hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng, nghĩa vụ tài chính và mức độ minh bạch của dự án. Các nhà đầu tư, người mua ở thật và ngân hàng đều xem đây là tiêu chí hàng đầu.
Cùng xem phân tích chi tiết nhất – dựa trên toàn bộ sổ hồng mẫu từ 3 loại hình (Căn hộ – Officetel – Shophouse) và bộ pháp lý gốc của dự án – để có cái nhìn chính xác.
MT EASTMARK CITY CÓ BAO NHIÊU BLOCK?
Toàn bộ dự án được chia thành 7 block thuộc phân khu CT1 và CT2, bao gồm:
• Block A
• Block B
• Block C
• Block D
• Block E
• Block F
• Block G
Tất cả các block đều được xây dựng hoàn thiện và đã bàn giao cho cư dân, officetel và thương mại khối đế.
VẬY, SỔ HỒNG ĐÃ ĐƯỢC CẤP CHO TOÀN BỘ 7 BLOCK HAY CHƯA?
Kết luận: ĐÃ CÓ SỔ HỒNG 100% CHO TOÀN BỘ 7 BLOCK. KHÔNG CÓ TRƯỜNG HỢP CHỈ CẤP MỘT PHẦN.
Đây là một trong những điểm mạnh vượt trội nhất của MT Eastmark City – và cũng là yếu tố giúp dự án trở thành dự án có pháp lý hoàn chỉnh nhất khu vực Trường Lưu – Long Trường – Quận 9 – TP.Thủ Đức.
Không chỉ cấp sổ hồng riêng lẻ theo từng block, mà từng căn hộ – từng căn officetel – từng shophouse đều đã có sổ hồng đầy đủ, riêng biệt, có số hiệu sổ, bộ bản vẽ và thông tin sở hữu riêng, sở hữu lâu dài.
DOWNLOAD 30 QUYỂN SỔ HỒNG MT EASTMARK
BẰNG CHỨNG: TẤT CẢ LOẠI HÌNH TỪ CẢ 7 BLOCK ĐỀU ĐÃ ĐƯỢC CẤP SỔ
Dưới đây là căn cứ pháp lý chứng minh:
3.1 Sổ hồng Căn hộ (Block B – ví dụ thực tế)
Các file mẫu như:
• B.07.01
• B.07.12
• B.08.01
• B.09.06
• B.10.13
• B.11.03
• B.12.05
Tất cả đều thuộc Block B, từ tầng 7 đến tầng 12.
Những sổ này xác nhận:
• Sở hữu riêng
• Lâu dài
• Đất ở đô thị (ODT)
• Cấp công trình hoàn tất
• Nghĩa vụ tài chính đầy đủ
→ Đây là block đầu tiên có số lượng căn hộ lớn và đã được cấp sổ hoàn toàn.
3.2 Sổ hồng Officetel (Tầng 3 – Khối B)
Các file:
• B.03.01
• B.03.02
• B.03.03
• B.03.11
• B.03.13
Tất cả đều là officetel sở hữu lâu dài – điều cực kỳ hiếm trên thị trường.
Điều này cho thấy toàn bộ officetel tầng 3 cũng đã có sổ – chứng minh block đã hoàn thiện pháp lý 100%.
3.3 Sổ hồng Shophouse (Block A & Block B – Khối đế)
Các mẫu shophouse cấp sổ:
• A.01.04
• A.01.08
• B.01.04
• B.01.11
• B.01.14
• B.01.18
Tất cả shophouse đều là:
• Căn thương mại dịch vụ
• 2 tầng (Tầng 1 + Tầng 2)
• Diện tích lớn 120–200 m²
• Sở hữu lâu dài
• Đất ở đô thị ODT
Đặc biệt, shophouse thuộc cả Block A và Block B đều đã có sổ.
Điều này chứng minh khu thương mại khối đế của toàn bộ dự án cũng đã hoàn thiện pháp lý.
3.4 Sổ hồng được cấp theo từng biên nhận – đồng bộ giữa các block
Tất cả các sổ đều có số biên nhận riêng, chứng minh rằng:
• Chủ đầu tư đã nộp bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ
• Đã nộp thuế và các khoản nghĩa vụ tài chính
• Mỗi căn được cấp sổ độc lập, không cấp theo nhóm block
Kết luận: Không có bất kỳ block nào bị “bỏ lại” hay “đang chờ cấp”.
TẠI SAO MT EASTMARK CITY CÓ THỂ RA SỔ CHO TOÀN BỘ 7 BLOCK CÙNG LÚC?
Có 4 lý do lớn:
4.1 Quy trình pháp lý hoàn chỉnh ngay từ đầu
Khác với các dự án mở bán khi chưa xong pháp lý, MT Eastmark City có:
• Quy hoạch 1/500 phê duyệt từ 2015
• Giấy phép xây dựng đầy đủ
• Kết nối giao thông Vành Đai 3 hợp lệ
• Hồ sơ PCCC hoàn chỉnh
• Nghiệm thu hoàn công rõ ràng
Đây là yếu tố quan trọng để Sở TN&MT cấp sổ hàng loạt.
4.2 Tiến độ xây dựng đồng bộ toàn dự án
Không có block nào bị chậm, không có block xây sau.
Toàn dự án được thi công và bàn giao trong cùng chu kỳ → dẫn đến việc hoàn công đồng bộ.
4.3 Chủ đầu tư Điền Phúc Thành – uy tín mạnh về pháp lý
Điền Phúc Thành là chủ đầu tư hiếm hoi sở hữu:
• Dự án nào cũng có sổ nhanh
• Quỹ đất sạch
• Pháp lý minh bạch
• Không dính tranh chấp
Điều này tạo sự tin tưởng tuyệt đối vào MT Eastmark City.
4.4 Gamuda Land đồng hành – quy trình quốc tế
Gamuda Land giúp dự án:
• Minh bạch hồ sơ
• Nghiệm thu kỹ thuật chuẩn quốc tế
• Hoàn thiện tiện ích và hạ tầng đúng tiến độ
Nhờ đó, 7 block đủ điều kiện cấp sổ ngay sau hoàn công.
SO SÁNH VỚI CÁC DỰ ÁN KHÁC Ở QUẬN 9 – TP.THỦ ĐỨC
Như một minh chứng:
• The 9 Stellars: chưa có sổ (tiến độ pháp lý chậm)
• Lumiere Boulevard: chưa sổ
• Masteri Centre Point: nhiều block chưa đủ điều kiện sổ
• Saigon Sports City: chưa triển khai
• Fiato Premier: đang hoàn công từng phần
Trong khi đó, MT Eastmark City đã có sổ cho toàn bộ 7 block – tất cả loại hình.
Đây là lợi thế vượt trội, đặc biệt đối với thị trường đang rất nhạy cảm với pháp lý.
NGƯỜI MUA ĐƯỢC HƯỞNG LỢI GÌ KHI TOÀN BỘ 7 BLOCK ĐỀU CÓ SỔ?
6.1 An toàn pháp lý tuyệt đối
Mua căn nào – nhận sổ căn đó.
Không phụ thuộc block, không phải chờ giai đoạn 2 – 3.
6.2 Thanh khoản tăng mạnh
Căn hộ đã có sổ luôn bán nhanh hơn 20–40% so với dự án chưa có sổ.
6.3 Ngân hàng thẩm định giá cao
Tất cả ngân hàng lớn đều cho vay:
• Vay theo giá trị sổ
• Hỗ trợ vay khi chuyển nhượng
• Hồ sơ minh bạch – giải ngân nhanh
6.4 Cư dân yên tâm ở lâu dài
Không lo tranh chấp pháp lý, không lo chậm sổ như nhiều dự án.
6.5 Nhà đầu tư cho thuê – kinh doanh ổn định
Shophouse – Officetel – Office được phép khai thác ngay, không vướng pháp lý.
- KẾT LUẬN
MT EASTMARK CITY ĐÃ CÓ SỔ HỒNG CHO 100% – TẤT CẢ 7 BLOCK, KHÔNG CHỈ MỘT PHẦN
• Tất cả block A → G đều đã bàn giao
• Tất cả block đã hoàn công
• Tất cả block đã được cấp sổ cho từng sản phẩm
Không có block “đợi xét duyệt”, không có “block chưa đủ điều kiện”.
Dự án là một trong những dự án pháp lý hoàn thiện nhất khu Đông – TP.Thủ Đức.
Nếu bạn đang tìm một dự án:
• Pháp lý minh bạch
• Sổ hồng 100%
• Sở hữu lâu dài
• Vị trí đẹp – giáp Vành Đai 3
• Chủ đầu tư uy tín
• Đối tác quốc tế Gamuda Land
• Giá trị tăng trưởng mạnh theo hạ tầng TP.Thủ Đức
Thì MT Eastmark City chính là dự án đáng sở hữu nhất năm 2025.