Giữa trung tâm khu Đông TP. Thủ Đức năng động, MT Eastmark City nổi bật như một biểu tượng mới của đô thị hiện đại – nơi quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ và thiết kế hướng đến con người. Dự án được phát triển bởi Điền Phúc Thành, với định hướng kiến tạo một không gian sống xanh, kết nối và bền vững theo chuẩn quốc tế.
Trong tổng thể khu đô thị, phân khu MT Eastmark 1 giữ vai trò trung tâm – vừa là trái tim của toàn dự án, vừa là khu vực tiên phong được triển khai đầu tiên. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền đại lộ Vành Đai 3, tiếp giáp sông cảnh quan và hệ thống công viên nội khu, phân khu này hội tụ trọn vẹn giá trị sống, đầu tư và sinh lời bền vững.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết mặt bằng tổng thể dự án MT Eastmark City và đặc biệt là phân khu MT Eastmark 1 – để bạn có cái nhìn toàn diện về quy hoạch, thiết kế, tiện ích và những điểm khác biệt giúp dự án trở thành “tâm điểm sống chuẩn resort” giữa lòng Thủ Đức.
1. Tổng quan quy hoạch dự án MT Eastmark City
MT Eastmark City là khu đô thị phức hợp hiện đại do Điền Phúc Thành phát triển, quy mô toàn khu gần 150.000 m², gồm nhiều phân khu căn hộ, nhà phố và tiện ích đồng bộ. Dự án tọa lạc ngay ngã giao Vành Đai 3 – Trường Lưu – Lò Lu, trung tâm phường Long Trường, TP. Thủ Đức, nơi được quy hoạch thành khu đô thị lõi của thành phố sáng tạo phía Đông.
Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu chính:
MT Eastmark 1: 5 block căn hộ (A–E), cao 16–22 tầng
MT Eastmark 2: 1 block cao 14 tầng
MT Eastmark 3: 1 block cao 14 tầng
Toàn khu còn tích hợp trường mầm non nội khu, khu Public Housing 1–2–3, cùng mạng lưới hồ cảnh quan và công viên ven sông rộng lớn bao quanh, tạo nên không gian sống chuẩn “resort giữa lòng đô thị”.
2. Phân tích chi tiết mặt bằng MT Eastmark 1 – Phân khu trung tâm
MT Eastmark 1 được xem là trái tim của toàn khu đô thị, sở hữu vị trí đẹp nhất – tiếp giáp trực tiếp ba trục đường lớn và mặt sông cảnh quan.
Thông số tổng quan:
Diện tích phân khu: 23.737,2 m²
Tổng số căn hộ: 1.384 căn
Số block: 5 block (A, B, C, D, E)
Chiều cao: 16 – 22 tầng
Mật độ xây dựng: 39,6% (khối đế) và 31,2% (khối tháp)
Tiện ích tầng đế: hồ bơi, vườn nhiệt đới, gym, BBQ, khu thể thao
Diện tích hầm: 23.173 m² – đậu xe: 22.555 m²
Thang máy: 5 thang/tầng (4 cư dân + 1 thang hàng)
Mật độ căn hộ: 18 căn/sàn – tối ưu cho sự riêng tư và yên tĩnh.
3. Cấu trúc bố trí 5 tháp – Tối ưu ánh sáng, gió và tầm nhìn
Block A – B (16 tầng): nằm ở phía Đông Bắc, hướng nhìn ra sông và công viên ven hồ. Đây là hai block có tầm view đẹp nhất, phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên phong thủy, không gian thoáng đãng.
Block C – D (20 tầng): bố trí phía Tây Nam, hướng nhìn ra hồ bơi trung tâm và khu tiện ích nội khu. Thiết kế tầng thấp và khoảng cách hợp lý giữa các block giúp toàn khu thông thoáng, đón nắng và gió tự nhiên.
Block E (22 tầng): là tháp cao nhất, nằm trung tâm phân khu – đóng vai trò “điểm nhấn kiến trúc” của toàn dự án. Block này có nhiều căn góc và căn duplex sang trọng, view 3 hướng: hồ, công viên và sông.
Cách sắp xếp theo hình vòng cung giúp tối đa tầm nhìn mở cho từng căn hộ, đồng thời hạn chế nắng trực tiếp và tiếng ồn từ trục đường chính, mang lại không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên.
4. Thiết kế tầng điển hình – Linh hoạt, tối ưu công năng
Mỗi tầng được thiết kế với nhiều loại căn hộ:
1 phòng ngủ: 45–55 m² – phù hợp người độc thân, chuyên gia
2 phòng ngủ: 65–75 m² – chiếm tỷ trọng lớn nhất, dành cho gia đình trẻ
3 phòng ngủ: 85–105 m² – dành cho gia đình đông người
Căn hộ Duplex: diện tích 110–130 m² – bố trí ở tầng cao, có sân vườn, tầm nhìn toàn cảnh
Cách bố trí hành lang rộng rãi, 2 đầu thoáng, giúp gió lưu thông tự nhiên. Căn hộ có ban công lớn, cửa sổ kính tràn viền, đảm bảo ánh sáng tự nhiên xuyên suốt không gian sống.
5. Mặt bằng tầng thương mại – Dịch vụ (TMDV) và Office
Hai tầng khối đế (tầng 1–2) của MT Eastmark 1 là khu thương mại – dịch vụ sầm uất với 99 căn shophouse và officetel:
Bố trí liên hoàn quanh hồ bơi trung tâm và công viên.
Thiết kế tầng trệt thông suốt, mặt tiền 6–10 m, thuận lợi mở quán café, nhà hàng, cửa hàng tiện ích hoặc phòng giao dịch.
Khu vực này sẽ trở thành “phố thương mại ven hồ”, tạo điểm đến sôi động và gia tăng giá trị kinh doanh.
6. Tiện ích nội khu nổi bật quanh mặt bằng Eastmark 1
Phân khu Eastmark 1 quy hoạch 28 tiện ích chuẩn resort phục vụ riêng cư dân:
Hồ bơi gia đình & hồ bơi trẻ em
Vườn trẻ thơ, sân chơi xanh, đồi cỏ thư giãn
Sân thể thao đa năng, sân cầu lông
Đường chạy bộ, sân thiền yoga, gym ngoài trời
Vườn cảnh đương đại – vườn nhiệt đới – vườn bốn mùa
Công viên nước mini và công viên thú cưng
Khu BBQ, khu thư giãn hồ ngắm cảnh
Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, co-working space
Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa hồ bơi trung tâm 1.700 m², công viên nội khu 6.500 m² và công viên ven sông 4.500 m², cư dân được tận hưởng một môi trường sống xanh mát, năng động và đáng mơ ước.
7. Đánh giá điểm mạnh quy hoạch MT Eastmark 1
Vị trí trung tâm dự án – liền kề trục Vành Đai 3, dễ dàng kết nối đến cao tốc Dầu Giây – Long Thành, Xa Lộ Hà Nội và trung tâm TP.HCM.
Thiết kế mặt bằng logic – tối ưu công năng và phong thủy, phù hợp cho cả an cư và đầu tư.
Hệ tiện ích nội khu đồng bộ – chuẩn resort, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.
Tầm nhìn sông – hồ – công viên ba mặt, hiếm có giữa khu Đông Sài Gòn.
Mật độ căn hộ thấp, đảm bảo không gian sống riêng tư và chất lượng.
8. Kết luận
MT Eastmark 1 là minh chứng cho triết lý “Building Beyond Homes” mà Điền Phúc Thành và Gamuda Land theo đuổi – không chỉ xây dựng nơi ở, mà kiến tạo một hệ sinh thái sống trọn vẹn.
Với mặt bằng quy hoạch thông minh, thiết kế tối ưu, cùng vị trí chiến lược giữa đô thị sáng tạo Thủ Đức, MT Eastmark 1 xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm nơi an cư lý tưởng và giá trị đầu tư bền vững.
Hotline tư vấn MT Eastmark City: 0949.600.555
Điện thoại/Fax: 028.3888.3379
Website chính thức: https://mt-eastmarkcity.com.vn
